Mit érdemes tudni ingatlan vásárlás előtt?
Vannak fogalmak, melyeket jó, ha tudunk, hiszen a vásárlás folyamán többször is fel fognak merülni, ezért érdemes időt szánni arra, hogy mindent tisztán lássunk!
Az új építésű ingatlan fogalma:
Új építésű ingatlannak azokat a lakásokat tekintjük, amelyek teljesítik a jogszabályban meghatározott lakhatási feltételeket, és rendelkeznek érvényes használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel. Ezeket az ingatlanokat rendszerint közvetlenül a beruházótól vásárolja meg a vevő, aki egyben az első tulajdonosként kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
Mi pontosan az építési engedély?
Amikor valaki építkezni szeretne egy saját tulajdonában lévő telken, először az illetékes építésügyi hatóságtól kell építési engedélyt kérnie. Ennek alapfeltétele egy engedélyezési tervdokumentáció elkészíttetése az építendő épületre vonatkozóan. Bár opcionálisan kivitelezési terv is készülhet, ennek megléte nem követelmény az engedély kiadásához. Amennyiben a hatóság jóváhagyja az engedélyezési tervet, és az építési engedély jogerőre emelkedik, az jogi alapot ad az építkezés megkezdésére.
Miből áll a kivitelezési terv?
A kivitelezési tervdokumentáció olyan építészeti-műszaki tervcsomag, amelyet az aktuális építésügyi előírásoknak megfelelően készít el egy jogosultsággal rendelkező szakember, például építész vagy mérnök. Részletesebb szintet képvisel, mint az engedélyezési terv, mivel kiterjed az építkezés konkrét lépéseire, a megvalósítás módjára, valamint az építési munkák végrehajtására vonatkozó műszaki követelményekre és előírásokra is.
További hasznos információkat fogunk megosztani Önnel, hogy minden tudás a rendelkezésére álljon!
