A vásárlók egyre tudatosabb igényeket támasztanak egy egy új lakással kapcsolatban Budapesten. Az ingatlan műszaki paraméterei mellett fontosabb az alábbi jellemzők némelyike: lokáció, közlekedési kapcsolatok, zöld környezet vagy az élhető városi infrastruktúra. Ezzel párhuzamosan egy új, nemzetközileg is terjedő várostervezési szemlélet vált meghatározóvá: a „15 perces város” koncepciója.
A francia-kolumbiai urbanista, Carlos Moreno által megalkotott elgondolás 2015-ben született meg, de csak az elmúlt években vált igazán ismertté, miután olyan nagyvárosok, mint Párizs vagy Melbourne is alkalmazni kezdték. A koncepció célja egy emberközpontú, fenntarthatóbb városi működés megteremtése, amely kiváló iránytűként szolgálhat azok számára is, akik most keresnek új lakást Budapesten.
Mi az a „15 perces város”?
A „15 perces város” lényege, hogy minden fontos, szolgáltatás: munkahely, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, közösségi és szabadidős helyszínek megközelíthető legyen 15 percen belül gyalogosan vagy kerékpárral. Ennek az elgondolásnak az egyik célja, hogy csökkentse az autóhasználatot. Ezáltal kevesebb forgalom és zaj terheli a városi tereket, miközben a lakók egy élhetőbb, egészségtudatosabb környezetben élhetnek.
A koncepció egyik kulcseleme, hogy a funkciók térbeli közelségére törekszik. Mellette persze olyan városszerkezeti és digitális megoldásokat támogat, amelyek révén a mindennapok egyszerűbbé és kényelmesebbé válnak. Célja, hogy a város részei önállóan is élhető egységként működjenek.
Miért fontos ez, ha új lakást keres Budapesten?
Egy új lakás Budapesten nem pusztán egy cím a térképen, sokkal inkább egy döntés arról, hogyan szeretne élni. Aki a városi környezetet válaszja, joggal vágyik arra, hogy ne kelljen órákat töltenie az ingázással, hogy a gyerekek óvoda, iskola vagy sportolás miatt ne legyenek távol az otthontól, és hogy egy orvosi vizit vagy a bevásárlás ne igényeljen külön szervezést. Az az igazán jól működő városrész, ahol az élet természetes ritmusa és a környező szolgáltatások összhangban vannak egymással.
A „15 perces város” ezt az életminőséget támogatja. Ahol minden fontos dolog elérhető, ott az élet kiszámíthatóbb, rugalmasabb és fenntarthatóbb. Ingatlanpiaci szempontból ezek a városrészek jellemzően stabilabb értéket képviselnek, a kereslet pedig tartósan magas marad irántuk. Ezért is különösen előnyös, ha egy új építésű projekt már eleve figyelembe veszi ezt a koncepciót.
A „15 perces város” alappillérei – és ingatlanpiaci hatásaik
A koncepció négy fő pilléren nyugszik, amelyek közvetlenül befolyásolják egy új lakás értékét és élhetőségét:
- Közelség: A napi élethez szükséges funkciók – oktatás, egészségügy, kereskedelem, szórakozás – néhány percnyi sétával elérhetők. Ez csökkenti a közlekedéssel töltött időt, ami növeli az ingatlan értékét.
- Sűrűség: Az optimális népsűrűség lehetővé teszi a szolgáltatások fenntarthatóságát, ugyanakkor élhető lakókörnyezetet biztosít – nem túl zsúfolt, de nem is elnéptelenedett.
- Sokféleség: A városi terek több funkciót is betöltenek. Egy iskola lehet délután közösségi tér, egy park lehet sportpálya és rendezvényhelyszín is egyszerre.
- Digitalizáció: A digitális infrastruktúra révén egyszerűsödik az ügyintézés, az energiamenedzsment vagy a közösségi funkciók elérése. Ez különösen fontos az új generációs lakásoknál.
Előnyök új lakás vásárlása esetén a „15 perces” övezetekben
Az ilyen városrészek számos konkrét előnnyel járnak a lakók számára:
- Kevesebb utazással több szabadidő – a családtagoknak kevesebb időt kell közlekedésre fordítaniuk, több marad a pihenésre, közös programokra.
- Zöldebb környezet – a sétányok, belső udvarok, közeli parkok valódi rekreációs lehetőséget kínálnak.
- Egészségesebb életmód – a gyalogos és kerékpáros közlekedés támogatja az aktív életformát, miközben csökkenti a légszennyezést.
- Magasabb ingatlanérték, jobb kiadhatóság – a jól megközelíthető, szolgáltatásokkal ellátott új lakások iránt folyamatos a kereslet.
Parkside Residence beleillik a „15 perces város” koncepciójába
A XIII. kerületi Parkside Residence tökéletesen tükrözi a „15 perces város” szellemiségét. A lakópark közvetlenül a Vizafogó park mellett helyezkedik el, ahol több ezer négyzetméternyi zöldfelület biztosítja a nyugalmat és a kikapcsolódás lehetőségét. Az épületkomplexum belső udvara parkosított.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: M3-as metró, 75/79-es trolibusz és több buszjárat néhány perc sétával elérhető. A közelben található óvodák, iskolák, boltok, gyógyszertárak és sportlétesítmények biztosítják a napi élet kényelmét. Az épületek energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtéssel, valamint smart home előkészítéssel készülnek, ezzel is támogatva a digitális és környezettudatos életformát.
Kritikus szempontok, amiket vásárlóként érdemes mérlegelni
Természetesen minden vásárlás előtt érdemes átgondolni bizonyos tényezőket. Az új építésű lakások ára magában foglalja a modern technológiákat és a magas szintű kivitelezést – ez a Parkside Residence esetében is így van. Ugyanakkor ez nem hátrány, hanem befektetés egy jövőbiztos, fenntartható otthonba.
A kevésbé frekventált városrészek hosszú távon nehezebben fejlődnek, ami befolyásolhatja az ingatlan értékállóságát. Ezzel szemben a XIII. kerület kiemelten fejlesztett övezetei – mint a Parkside környezete – továbbra is dinamikusan növekednek.
Gyakori félreértés, hogy a „15 perces város” korlátozza a mozgást – valójában épp ellenkezőleg: választási lehetőséget teremt. Aki szeretne, gyalog intézheti ügyeit, de természetesen továbbra is használhat autót vagy tömegközlekedést. A különbség az, hogy végre van választás.
Tudatos döntés egy kellemesebb városi életért
Az ingatlanvásárlás az egyik legnagyobb döntés az életben. Éppen ezért érdemes olyan új lakást Budapesten választani, amely évek múlva is értékálló marad, mind pénzügyileg, mind életminőség szempontjából. A „15 perces város” elveire épülő projektek, mint például a Parkside Residence, olyan életteret kínálnak, amelyben kényelmesen, zöld környezetben és modern infrastruktúra mellett élhet.
Egy Parkside Residence ingatlan nem csupán egy új lakás Budapesten. Ez egy tudatos választás egy fenntarthatóbb, emberközpontúbb városi életmód mellett.
Tekintse meg a Parkside Residence elérhető lakásait.
Kövessen minket Facebook és Instagram oldalunkon, ahol elsőként értesülhet a Parkside Residence lakópark újdonságairól, aktuális híreiről és exkluzív ajánlatairól!
